Was bei Unterputzspülkästen eigentlich schief geht
Unterputzspülkästen bestehen mechanisch aus einem einfachen -Füllventil, einem Spülventil und einem Doppelspülmechanismus. Die Komponenten, die ausfallen, sind die gleichen, die auch bei jedem Spülkasten ausfallen: Füllventile, die ständig laufen, Spülventile, die tropfen, und Schwimmermechanismen, die hängen bleiben. Bei einer freiliegenden, eng gekoppelten Toilette dauert die Diagnose und Behebung eines dieser Fehler weniger als eine Stunde. Der Spülkastendeckel geht ab, der Fehler ist sichtbar, das Teil kostet bei jedem Sanitärlieferanten weniger als 15 £.
Bei einer UP-Spülkasteninstallation hat der gleiche Fehler die gleiche Ursache und die gleiche Lösung -, aber die Zugangssituation ändert alles.
Die drei Installationskonfigurationen in der Reihenfolge der Wartungsschwierigkeit:
Möbeleinheit mit verdecktem SpülkastenDer Spülkasten befindet sich in einem Waschtisch oder Toilettenmöbel. Der Zugang erfolgt über die Möbeltür oder eine abnehmbare Blende. Dies ist übrigens die wartbarste Konfiguration, - ein Klempner kann den Spülkasten erreichen, ohne die Wandoberfläche zu berühren. Die meisten Fehler können in weniger als zwei Stunden diagnostiziert und behoben werden.
Ständerwand mit ZugangsklappeDer Spülkasten ist auf einem Rahmen in einer Ständerwand-Trennwand montiert, mit einer Betätigungsplatte an der Vorderseite und einer Zugangsklappe -, typischerweise einem abnehmbaren Fliesen- oder Paneelabschnitt - an der Seite oder Oberseite. Für den Zugriff muss das Panel lokalisiert und entfernt werden, was bei genau spezifizierten Installationen unkompliziert ist. Bei schlecht spezifizierten Installationen war die Zugangsklappe entweder nicht enthalten oder wurde während der Badezimmerausstattung-gefliest. Letzteres macht aus einer kleinen Reparatur eine bedeutende.
Massive Wand oder vollständig gefliestes Gehäuse ohne ZugangHier entstehen Wartungsbeschwerden. Wenn ein verdeckter Spülkasten in einer massiven Wand oder einem vollständig gefliesten Gehäuse ohne geplanten Zugangsweg installiert wird, bedeutet ein Ausfall des Füllventils, dass entweder die Toilettenschüssel entfernt wird, um von vorne auf den Spülkasten zuzugreifen, ein Inspektionsloch in die Wandoberfläche geschnitten wird oder - bei mehrstöckigen Gebäuden - die Decke des darunter liegenden Raums geöffnet wird, um den Versorgungsrohranschluss von unten zu erreichen. Alle drei Optionen beinhalten zusätzliche Gewerke, zusätzliche Kosten und ein Badezimmer, das länger als vom Kunden erwartet außer Betrieb ist.
Die Access-Panel-Frage - Was vor der Installation angegeben werden muss
Der effektivste Weg, Wartungsprobleme bei verdeckten Spülkästen zu vermeiden, besteht darin, den Zugangsweg festzulegen, bevor die Wand hochgezogen wird, und nicht erst, nachdem die Fliesen heruntergezogen wurden.
Für gewerbliche Einkäufer und Auftragnehmer bedeutet dies, dass sie sich in der Spezifikationsphase drei Fragen stellen:
1. Ist im Lieferumfang des Spülkastenrahmens eine Zugangsklappe enthalten?Die meisten verdeckten Spülkastenrahmen, die für die Montage an Ständerwänden konzipiert sind, verfügen über eine Zugangsmöglichkeit -entweder eine seitliche Paneelposition oder eine Zugangskonfiguration von oben-. Vergewissern Sie sich, dass dies angegeben ist und dass der Zugangsweg in den Installationszeichnungen dokumentiert ist, bevor Sie den Rahmen einsetzen. Bei der Installation eines Rahmens ohne dokumentierten Zugangsweg ist es erforderlich, dass derjenige, der die Fliesen verlegt, eine zugängliche Platte hinterlässt, was nicht immer der Fall ist.
2. Ist der Zugangsweg mit dem Wandbelag kompatibel?Eine Fliesenzugangsklappe in einem vollständig gefliesten Badezimmer erfordert entweder einen abnehmbaren Fliesenabschnitt, der mit Silikon statt Fugenmörtel gehalten wird, oder eine proprietäre abhebbare Fliesenplatte. Beide funktionieren. Beides funktioniert nicht, wenn der Fliesenleger alles fest verfugt, ohne dass ihm die Zugangsvoraussetzung mitgeteilt wird. Diese Koordination zwischen der Sanitärinstallation und der Kachelfolge ist der Grund dafür, dass die meisten No{4}}Access-Probleme ihren Ursprung haben -, nicht auf einen Konstruktionsfehler, sondern auf einen Standortkoordinationsfehler.
3. Ist der Versorgungsrohranschluss zugänglich, ohne dass die Wanne entfernt werden muss?Der Wasserversorgungsanschluss zur Zisterne ist die häufigste Leckstelle. Bei den meisten Ständerwandinstallationen ist dieser Anschluss über die Zugangsklappe zugänglich. In einigen Konfigurationen - insbesondere dort, wo das Versorgungsrohr durch den Boden und nicht durch die Wand verläuft - befindet sich der Verbindungspunkt unterhalb der Wannenbefestigung, was bedeutet, dass die Wanne entfernt werden muss, um dorthin zu gelangen. Identifizieren Sie dies in der Spezifikationsphase und nicht, wenn das Leck auftritt.
Was das für die Projektbeschaffung in großen Mengen bedeutet
Für einen Auftragnehmer oder ein Beschaffungsteam, das BTW-Toiletten für 20, 50 oder 100 Räume spezifiziert, ist die Frage der Zugangsklappe kein Detail -, sondern eine Entscheidung über die Wartungskosten, die über die gesamte Lebensdauer der Installation läuft.
Ein Hotelgebäude mit 60-Zimmern auf einem BTW-Modell, vollständig gefliest und ohne geplante Zugangsroute, verfügt über 60 Zisternen, die ohne Abbrucharbeiten praktisch unzugänglich sind. Bei einem Wartungsvertrag über zehn-Jahre ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass zumindest einige dieser Zisternen einer Wartung bedürfen. Der Kostenunterschied zwischen einem 15-minütigen Austausch des Füllventils durch eine Zugangsklappe und einer zweitägigen Wandreparaturarbeit ist erheblich, wenn man ihn auf das gesamte Grundstück multipliziert.
Die Spezifikationsentscheidungen, die dies verhindern:
Bestätigen Sie vor der Bestellung die Bereitstellung der Zugangsklappe beim Lieferanten des Spülkastenrahmens
Geben Sie die Position der Zugangsklappe in die dem Fliesenleger ausgehändigten M&E-Zeichnungen an
Geben Sie an, dass die Zugangsplatten mit abnehmbaren Silikonfliesen- oder proprietären abhebbaren-Platten versehen und nicht verfugt werden müssen
Bestätigen Sie bei mehrstöckigen Gebäuden den Verbindungspunkt der Versorgungsleitung relativ zur Bodenstruktur, bevor Sie die Rahmeninstallationsreihenfolge festlegen
Keiner dieser Schritte erhöht die Kosten des Projekts erheblich. Sie alle verursachen erhebliche Kosten, wenn sie übersprungen werden.
Standardisierung von Füllventilen - Die andere Wartungsentscheidung
Die zweite Wartungsfrage bei der Projektbeschaffung ist die Standardisierung der Füllventile. Ein Füllventil für einen verdeckten Spülkasten, das nach drei Jahren ausfällt, sollte von einem Wartungstechniker durch ein vor Ort beschafftes Teil ersetzt werden können, nicht durch eine proprietäre Komponente, die beim Originalhersteller mit einer Vorlaufzeit von zwei - Wochen bestellt wurde.
Für Projektkäufer, die BTW-Toiletten in großen Mengen spezifizieren möchten, bedeutet dies, dass sie vor der Bestellung zwei Dinge bestätigen müssen:
Handelt es sich bei dem Füllventil um eine branchenübliche -austauschbare Komponente?
Standard-Füllventile - vom Geberit Typ 380 oder gleichwertig - sind bei jedem Sanitärhändler in Großbritannien und Europa erhältlich. Proprietäre Füllventile erfordern eine Bestellung beim Originallieferanten, oft zu einem erheblichen Preisaufschlag und mit längeren Lieferzeiten. Für einen Immobilienverwalter, der 60 Räume mit einem Spülkastenmodell betreibt, ist die Standardisierung von Füllventilen ein Posten im Wartungsbudget, der in der Beschaffungsphase bestätigt werden sollte.
Bietet der verdeckte Spülkastenrahmen Zugang zum Füllventil, ohne dass der Spülkasten vollständig entfernt werden muss?
Bei den meisten Standardinstallationen mit Ständerwandrahmen ist das Füllventil über die Betätigungsplattenöffnung oder die seitliche Zugangsklappe zugänglich. In einigen Konfigurationen erfordert der Austausch des Füllventils das Entfernen der Betätigungsplatte, des Spülkastens und gelegentlich der Wanne. Bestätigen Sie die Servicereihenfolge mit dem Lieferanten des Spülkastenrahmens, bevor Sie Angaben dazu machen.
Eine praktische Wartungscheckliste für die BTW-Toilettenspezifikation
Bevor Sie sich für ein Projekt auf eine BTW-Toilettenspezifikation festlegen, bestätigen Sie Folgendes:
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Artikel |
Frage, die man stellen muss |
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Zugangsklappe |
Ist im Spülkastenrahmen eine seitliche oder obere Zugangsklappe enthalten? |
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Koordination der Wandoberfläche |
Ist die Position der Zugangsklappe in Zeichnungen dokumentiert, die dem Fliesenleger ausgehändigt werden? |
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Ausführung der Zugangsklappe |
Sind abnehmbare Fliesen oder eine proprietäre abhebbare-Platte am Zugangsort vorgesehen? |
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Lage der Versorgungsleitung |
Ist der Wasserversorgungsanschluss über die Zugangsklappe zugänglich oder muss die Wanne entfernt werden? |
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Füllventil serienmäßig |
Handelt es sich bei dem Füllventil um eine branchenübliche -austauschbare Komponente oder um eine proprietäre Komponente? |
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Mehrstöckiger-Zugang |
Ist bei Objekten mit darunter liegenden Räumen der Zuleitungsanschluss von oben zugänglich? |
Diese Checkliste gilt unabhängig von der Toilettenmarke oder dem Preis. Eine Duravit BTW-Pfanne, die ohne geplanten Zugangsweg installiert wird, führt zu den gleichen Wartungsproblemen wie jede andere BTW-Pfanne, die auf die gleiche Weise installiert wird.
Eine Anmerkung zum FTZ-6602X
Wenn Sie eine spülrandlose Wandtoilette für ein britisches oder europäisches Projekt - Wohnbau, Hotelrenovierung oder Wohnungsrenovierung - spezifizieren, ist die FTZ-6602X von HFY Bath mit standardmäßigen Unterputz-Spülkastenrahmen, einschließlich Geberit und gleichwertigen Ständerwandsystemen, kompatibel. CE-zertifiziert, langsam schließender Sitz im Lieferumfang enthalten, P-Falle, 180 mm horizontaler Auslass, 520 mm Ausladung. MOQ 20 Einheiten, 35–45 Tage Vorlaufzeit, OEM verfügbar.
Die in diesem Leitfaden behandelten Fragen zum Wartungszugang beziehen sich auf den Spülkastenrahmen und die Wandspezifikation, nicht auf die Schüssel selbst. Die FTZ-6602X-Schüssel ist eine Standardpfanne ohne proprietäre Verbindungsanforderungen -, kompatibel mit branchenüblichen Füllventilen und zugänglich über jede korrekt angegebene Zugangsplattenkonfiguration.
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